Девелопер Toroslar в Алании

Застройщик Toroslar в Алании работает с соблюдением СНиПов и текущих требований законодательства РФ. Вы можете быть уверены в качестве строительства: мы проверили документы у девелопера и лично посетили несколько объектов.

Почему стоит покупать через «Этажи»

Работаем по единой цене с застройщиком. Продаем квартиры от строительной компании Toroslar без наценки. Бесплатно предоставляем полное юридическое и риэлторское сопровождение сделки.

Находим подходящие варианты. Если вы скажете о приемлемом бюджете и ваших пожеланиях, подберем 3-4 варианта за день. Если они не понравятся, предложим еще несколько объектов в разных ЖК.

Помогаем экономить на сделке. Делаем скидку от девелопера или предлагаем принять участие в акции. Находим объекты с индивидуальным ремонтом «под ключ» или предлагаем использовать доступные вам государственные дотации.

Оформляем ипотеку. Сотрудничаем с крупными банками и предлагаем низкую процентную ставку. Выбираем самую выгодную программу и помогаем правильно оформить заявку, поэтому повышаем шанс одобрения займа.

Строительно-инвестиционная компания Toroslar была основана 4 партнерами в 2000 году, но можно считать, что история строительной фирмы Toroslar начинается с 1985 года, поскольку каждый партнер до объединения имел свои собственные фирмы в строительном секторе. Объединившись вместе в фирме Тoroslar партнеры соединили весь свой обширный 25 летний опыт в различных областях.
Как бы то ни было в 2000 году эти четыре партнера, Хусейн Ёзчелик (Hüseyin Özçelik), Хасан Ёздемир (Hasan Özdemir), Нуман Услу (Numan Uslu) и Хусейн Гульсерен (Hüseyin Gülseren) создали новую компанию с целью как можно лучше обеспечить достаточную базу своим строительным контрактам. Хотя жилое строительство является основным направлением, компания Торослар (Toroslar Construction) сделала огромный вклад в планирование и затройку города.
На сегодняшний день тысячи квадратных метров дорог и тротуаров из красного кирпича, канализационная система города – достижение фирмы Торослар (Toroslar Сonstruction). Компания Торослар (Toroslar) также построила много дорог, мостов, канализационных систем, создала системы обеспечения питьевой водой, сборники дождевой воды, основала парки и школы в пригороде и во многих городах.
С 2002 года компания Торослар (Toroslar Сonstruction) построила в Алании и в пригороде жилые дома для европейских клиентов. Поскольку спрос на недвижимость среди иностранцев быстро увеличивался, Торослар (Toroslar Сonstruction) реализовал множество проектов и впоследствии стал одной из ведущих компаний на рынке недвижимости.
Инвестирование и строительство жилых домов – одна из ведущих сфер деятельности Торослар (Toroslar Сonstruction). До настоящего времени мы возвели сотни домов нашим клиентам в соответствии с нашими оригинальными особенностями. Мы гордимся своей превосходной репутацией как заслуживающей доверие строительной компании Алании.Компания Торослар (Toroslar Construction) пользуется передовыми технологиями и инновациями и мы постоянно стремимся к изучению новых методов и технологий.

Для отдыха в Турции туристы чаще всего выбирают Анталью, и зарубежные покупатели недвижимости долгое время также ориентировались на неё. Когда устойчивый спрос поднял цены, иностранцы в поисках бюджетного жилья устремились в пригороды и соседнюю Аланью. Теперь и там жильё заметно подорожало, и вот в объявлениях о продаже замелькало новое название – Мерсин. Что это, где это и стоит ли покупать там недвижимость? Разбираемся вместе с экспертами.

Смотрим на карту

Мерсин – один из крупных городов Турции: там живёт почти 2 млн человек, что в полтора раза больше, чем в Анталье, и в десятки раз больше, чем в Аланье. Это красивый город с древней историей, один из основных портов страны. Как и Анталья с Аланьей, он расположен на берегу Средиземного моря, там прекрасные пляжи и красивые бульвары.

В центральной части города находится порт, и рядом с ним – марина. Эта зона не предназначена для купания, зато там сосредоточены рестораны, магазины и прочие места отдыха. Вдоль берега идет знаменитая набережная – одно из лучших мест для прогулок во всей Турции. На севере, как и в других городах на побережье, находятся горы Торос.

Обустроенные пляжи расположены в некотором отдалении от центра. Это стоит иметь в виду при поиске недвижимости. Лучшим местом для купания в черте города называют Солы, а в пригородах – Чешмеле, Эрдемли и Силифке.

В Мерсине нет аэропорта – это его главный минус, однако уже скоро транспортная доступность превратится в большой плюс. Сейчас ближайший международный аэропорт находится на расстоянии примерно 70 км – в городе Адана. Но уже в конце 2022 года ожидается открытие аэропорта Чукурова возле Тарсуса, это около 40 км от Мерсина. В 2023 году там должен заработать международный терминал. Предполагается, что он станет вторым по величине аэропортом страны – после стамбульского – и превратится в одну из главных воздушных артерий Турции, а аэропорт в Адане будет закрыт.

Сейчас до Мерсина чаще всего добираются через Стамбул, из которого летят в Адану. Второй вариант – перелёт Анталья – Адана и потом на машине в Мерсин. При этом на дорогу уйдёт не больше времени, чем у тех, кто через Анталью едет до Аланьи.

Google Maps (1)

Зачем там покупать жильё

Ещё несколько лет назад за пределами Турции о Мерсине мало кто знал. Однако за прошедший год он стал одним из лидеров по продажам недвижимости иностранцам. Посмотрим на статистику сделок с января по август 2021 года. На первом месте был Стамбул (14 788), за ним следовали Анталья (5 897) и Анкара (1 988), а на четвёртое место вышел Мерсин (1 410).

На начало 2022 года средняя стоимость квадрата в Мерсине была намного ниже, чем в Анталье: $300 против $500. А вот годичный рост оказался практически одинаковым: +76% и +78% соответственно (в турецких лирах). Это значит, что недвижимость в Мерсине по-прежнему значительно дешевле, чем в Анталье, однако подобный рост цен подталкивает к быстрому принятию решений.

Благо сейчас это сделать нетрудно, ведь агентства недвижимости открывают свои представительства в этом городе.

Мы открыли офис в Мерсине в феврале 2021 года. Долго изучали, на каком городе остановиться, я принимала решение и выбрала Мерсин. Основным аргументом было то, что тогда там была невысокая конкуренция, так как это нетуристический город, однако спрос на него уже чувствовался. Аланья и Анталья резко взлетели по цене и стали недоступными для покупателей с небольшим бюджетом. В Анталье рынок перенасыщен и мало свободных участков для застройки. Чаще всего они находятся в 2–3 км от моря. Кроме того, там дорогая земля, поэтому, если что-то сносится близко к морю, стоимость нового жилья будет в разы больше, чем даже в Аланье. В этой связи я решила, что Мерсин даст возможность занять нишу для клиентов с небольшим бюджетом.

директор по развитию

Мы обратили внимание на Мерсин больше года назад, потому что на него пошёл активный спрос. Сделали первые шаги, послали команду посмотреть на город свежим взглядом. До того мы бывали там много раз, но сейчас решили определить, насколько этот регион может быть интересным для наших соотечественников, насколько там комфортно и удобно для жизни. И у нас остались только положительные впечатления. В итоге уже в ноябре 2020 года мы открыли офис, а продажи шли и раньше, потому что люди были готовы покупать даже онлайн.

Я с 2011 года жила в Анталье, мне там очень нравилось. В 2016 году поехала в отпуск и впервые попала в Мерсин. До того даже не знала, где это. Я была потрясена тем, какой он красивый. Там удивительная набережная, совсем не такая, как в Анталье или Аланье. Я не понимала, почему этот город до сих пор не знают! Он очень удобно расположен – это не склон горы, как в Анталье. Он более пологий и вытянутый вдоль моря, за счёт этого там есть разные пляжи: песчаные, галечные, каменистые. Каждый найдёт место для отдыха себе по вкусу. И вот с 2016 года я решила там обосноваться и начать работу в сфере недвижимости. В первые годы нашими клиентами были только турки, а также арабские и англоязычные покупатели. Хотя русские уже десять лет сюда приезжают сами, но в основном про этот город никто не знал. А потом я обнаружила, что русские здесь есть, и уже довольно много. Сейчас застройщики начали ориентироваться на российских клиентов, и люди стали приезжать массово. Их привлекают доступные цены и красота Мерсина. И я увидела огромный потенциал этого города.

Где лучше покупать недвижимость

Мерсин возник как портовый город, поэтому в центре можно любоваться морем, но не купаться. А иностранцы предпочитают жильё на первой береговой линии и рядом с пляжем, по этой причине они больше интересуются не самыми центральными локациями.

Город делится на четыре района – Акдениз, Мезитли, Торослар и Енишехир. Из них Торослар, как можно догадаться по названию, расположен ближе к горам Торос, а три остальных выходят на море.

Лучшим считается Мезитли, и в особенности – его микрорайон Тедже. В нём сходятся все преимущества Мерсина: и чистые пляжи рядом, и вся городская инфраструктура поблизости. Мезитли – тихий и спокойный район, который тем не менее быстро развивается. Он прекрасно подходит для семей: здесь находится большинство частных школ, а также крупные больницы. Есть тут и офисные центры.

Жилая застройка района Мезитли

Ещё два городских района, Акзениз и Енишехир, тоже считаются хорошими из-за близости к центру, но их чаще выбирают сами турки – купаться там не получится.

Русскоязычным покупателям очень нравится ближайший пригород Эрдемли, где особой популярностью пользуются посёлки Чешмели, Тёмюк, Арпачбахшиш.

Карта районов Мерсина (2)

Какое жильё продают в Мерсине

Так как Мерсин – крупный промышленный центр, который лишь недавно попал в поле зрения иностранцев, основная часть жилфонда там рассчитана на местных жителей. То есть это просторные квартиры с отдельной кухней. Однако многие новостройки уже возводятся с расчётом на иностранцев, а цены по-прежнему радуют.

Мерсин, по сути, остался единственным местом, где ещё можно купить недорогое жильё недалеко от моря. Это те самые варианты, которые раньше искали в Аланье и Анталье, но там уже за €35–40 тыс. квартиру не купишь. Мерсин пока может предложить цены в 2–2,5 раза ниже, чем в Анталье, на ту недвижимость, которая нравится нашим соотечественникам, – где близко море и пляжи. С другой стороны, покупатель с бюджетом побольше, скажем €100 тыс., в Анталье или в Аланье уже с трудом найдёт квартиру 2+1, а в Мерсине за эти деньги можно взять шикарные хоромы в планировке 3+1 или даже 4+1. И одновременно там есть развитая инфраструктура. За счёт этого он хорошо подходит не только для отдыха, но и для постоянного проживания.

Подробнее о квартире в этом доме в микрорайоне Тедже читайте здесь

В Мерсине всё ещё бюджетное жильё, при этом там строят комплексы с хорошей инфраструктурой, с полным комфортом, как мы любим. В отличие от Антальи и Аланьи, они располагаются непосредственно на линии моря и не разделяются объездной дорогой. Трасса D400 Анталья – Мерсин проходит за жилыми комплексами.

Вот что продаётся в Мерсине сегодня

49 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

ВНЖ при покупке

Оплата в рублях

69 000 €

53 000 €

102 000 €

73 000 €

75 000 €

68 500 €

ВНЖ при покупке

Оплата в рублях

Апартаменты в Мерсине, Турция

123 000 €

54 000 €

57 000 €

70 000 €

52 000 €

50 000 €

48 000 €

84 985 €

74 000 €

58 000 €

Посмотреть ещё 1677 похожих объектов

Как живётся в Мерсине

Мерсин – один из крупнейших городов Турции, и те, кто привык жить в мегаполисах, почувствуют себя в знакомой обстановке. Здесь масса торговых центров, хорошо развитый транспорт, а в ближайшие годы даже должны построить метрополитен.

Самый большой торговый центр в Мерсине – Mersin Forum

В городе масса школ и детских садов, есть частные учебные заведения, где преподавание ведётся по-английски. В Силифке есть русская школа, но пока она доступна только для детей сотрудников АЭС, которая строится в этом районе. Также в городе несколько университетов, в крупнейшем из которых обучается 20 тыс. студентов.

С другой стороны, жизнь в Мерсине относительно дёшева. В провинции выращивается треть всех цитрусовых Турции, поэтому фрукты здесь в изобилии и на базаре стоят очень недорого. Кроме того, город славится многочисленными бюджетными, но качественными ресторанами.

Известен Мерсин и как культурный центр, хранящий память множества эпох и народов. Один из главных его исторических памятников – развалины античного города Солы. Есть тут также древние церкви, крупные музеи, необычные природные достопримечательности.

В Мерсине живут открытые, гостеприимные люди, всегда готовые помочь. Вместе с тем здесь нет огромных клубов, активной ночной жизни, как в Анталье. Поэтому многие из русских «первооткрывателей» города, которые приехали сюда несколько лет назад, вернулись обратно, так как не нашли привычного стиля жизни. Остались те, кому нужен спокойный семейный отдых.

Чего ждать в ближайшие годы

При сохранении нынешних тенденций Мерсин может стать одним из ключевых городов для иностранцев, прежде всего тех, кто не располагает большими бюджетами. Здесь по-прежнему много свободной земли под застройку, разрешено высотное строительство. При этом под действием ажиотажного спроса цены в ближайшие годы должны продолжить рост. И открытие международного аэропорта даст им ещё один мощный толчок. По мере освоения города иностранцами жизнь будет становиться более комфортной для них. Вдоль моря уже формируются районы, где селятся преимущественно иностранцы, вслед за этим логично ждать развития инфраструктуры, подобной той, что мы видим в Анталье.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Компания «Торослар» — официально зарегистрированная строительная компания с многолетним опытом в сфере муниципального и жилого строительства в Аланийском регионе. Компания помогла найти и оформить недвижимость в Турции более 1000 своим клиентам из 24 стран мира, таких как Германия, Дания, Швеция, Финляндия, Норвегия, Великобритания, Россия, Украина, Казахстан и других.

Об особенностях клиентов из России, возможностях сэкономить на покупке жилья и многом другом рассказал в интервью генеральный директор компании «Торослар» Хусейн Гюльсерен.

Rusalanya.ru: Хусейн, здравствуйте! Расскажите немного о себе и о компании «Торослар»? Хусейн Гюльсерен: По профессии я инженер и работаю в строительстве уже 20 лет. Из них 16 лет руковожу своей компанией Toroslar Construction. В Аланье Toroslar Construction построила уже более 30 объектов. Это и небольшие здания на 20 квартир, и большие многоквартирные жилые комплексы, как, например, «Emerald Park» и «Emerald Dreams». Кстати, Toroslar Construction в свое время участвовали в строительстве Аланьи, строили дороги, тротуары, канализационную и сточную системы. Например, 25 лет назад, когда у нас в Аланье шел сильный дождь, на дорогах было много воды. Теперь такой проблемы у нас нет, так как хорошо работают системы стоков.

Rusalanya.ru: к Вам часто обращаются русскоговорящие клиенты? Хусейн Гюльсерен: да, довольно часто.

Rusalanya.ru: вероятно, большинство из них — россияне? Хусейн Гюльсерен: Примерно 90% из них живут в России. На русском говорят и покупатели из Украины, Казахстана, Азербайджана но их меньше, по сравнению с россиянами.

Rusalanya.ru: люди из каких российских городов приезжают в Аланью покупать жилье? Хусейн Гюльсерен: большинство покупателей  — из Москвы. Также к нам обращаются клиенты из Санкт-Петербурга, Уфы, Екатеринбурга, а также таких сибирских городов, как Омск, Томск. Там зимой очень холодно, поэтому люди стремятся уехать туда, где теплее. Многие из них выбирают средиземноморское побережье Турции.

Rusalanya.ru: если говорить о покупателях недвижимости в Аланье, то кто больше покупает жилье — россияне или европейцы? Хусейн Гюльсерен: За последние 5-6 лет покупателей из России стало больше, чем из европейских стран. На сегодняшний день в Аланье владельцев недвижимости из Европы (немцев, датчан, голландцев, шведов и других) столько же, сколько и россиян. Также больший интерес к недвижимости на Средиземном море стали проявлять жители арабских стран и Ирана.

Rusalanya.ru: покупатели из России отличаются от покупателей, например, из Германии, Дании, Норвегии, Швеции и других западноевропейских стран?  Хусейн Гюльсерен: Можно сказать, что клиенты из России более тщательно выбирают недвижимость. Им обязательно нужно увидеть объект, пообщаться с продавцом, посмотреть, хорошее ли качество строительства и какая отделка внутри здания. Они обращают внимание на многие детали.

Rusalanya.ru: но разве это не важно, например, для датчан?   Хусейн Гюльсерен: Например, люди из Дании довольно легко принимают решение о покупке. Если им нравится недвижимость и подходит цена, то они покупают ее. Они могут даже не приезжать в Аланью, а купить квартиру на выставке, которая проходит у них в стране, или через Интернет. Иногда им достаточно посмотреть фотографии или 3D изображения дома, который еще не построен, чтобы решиться на покупку.

Ещё я вижу, что для русского клиента очень важно море. Большинство русских хотят жить близко к морю или видеть его из окна. Но, например, для скандинавов близость к морю не всегда важна. Им может быть достаточно просто спокойного места. Они могут купить квартиру в 2-х километрах от моря, потому что знают, что без проблем смогут доехать туда на автомобиле или велосипеде.

Русские приезжают в Аланью, в основном, летом. Немцы, датчане, норвежцы часто бывают в Аланье зимой. Много пенсионеров из Европы, которые живут здесь практически круглый год.

Rusalanya.ru: Если говорить о покупке квартиры или дома «на бумаге», то есть когда есть проект, но дом еще не построен. Есть ли какие то «подводные камни» на которые стоит заранее обратить внимание? Хусейн Гюльсерен: к сожалению, в Аланье было несколько случаев, когда застройщики не выполняли свои обязательства. Есть достаточно «молодые» строительные фирмы, у которых мало собственных средств. Например, у одной из таких фирм есть хороший проект, но на его реализацию у фирмы изначально недостаточно денег. Руководство уверено, что они построят 20% здания, после чего смогут продать квартиры и получить деньги, которых не хватает. Но складывается так, что фирме не удается продать квартиры. Чтобы продолжить строительство, она вынуждена взять кредит в банке, а это влечет выплату комиссии. Но иногда и кредит не помогает и фирма вынуждена остановить строительство.

Да, такие ситуации иногда могут возникнуть. Но, в целом, я думаю, что сейчас никто не хочет обманывать покупателей.

Rusalanya.ru: Хусейн, как покупателю недвижимости избежать встречи с недобросовестным застройщиком? Хусейн Гюльсерен: я бы посоветовал покупателям, которые собираются вложить деньги в новое строительство, обязательно узнать историю строительной компании и ее опыт работы. Посмотреть, сколько объектов и какого типа эта компания уже построила.

Rusalanya.ru: расскажите о вашем последнем жилом проекте, который был построен совсем недавно? Хусейн Гюльсерен: О «Emerald Dreams», нашем третьем жилом проекте из серии «Emerald» в Авсалларе, можно говорить бесконечно! Но, как говорят у Вас в России, лучше один раз увидеть, чем 100 раз услышать (смеётся). На большой территории в 12 000 м2 расположены три девятиэтажных жилых блока. Всего в комплексе ‘Emerald Dreams’ 184 квартиры с красивым панорамным видом на Средиземное море. Здесь есть квартиры любой площади: студии, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, а также дуплекс-апартаменты с двумя или четырьмя спальными комнатами. В инфраструктуре «Эмеральд Дримс» имеются большой открытый бассейн, крытый бассейн с подогревом, отдельный бассейн с водными горками, великолепный СПА-центр с турецкой баней (хамам), сауной, а также, фитнес-зал, ресторан, игровая комната, кинотеатр, теннисный корт, детский мини-клуб, площадка для барбекю, магазин и парикмахерская, подземная парковка и многое другое. В этом проекте представлено множество возможностей для обеспечения безопасности, комфорта и удовольствия наших клиентов! Те семьи, кто уже живут в комплексе — полностью счастливы здесь!

Rusalanya.ru: Давайте поговорим об он-лайн сделках. Часто ли случается когда клиент заочно выбирает квартиру? Хусейн Гюльсерен: например, примерно полтора года назад, когда мы начинали строить наш очередной проект Emerald Dreams, у нас были, естественно, только 3D изображения будущего комплекса. Мы представляли этот проект на выставке и видели интерес со стороны потенциальных клиентов. Им нравилось близкое расположение к морю и планировка территории и квартир в комплексе. У потенциальных покупателей уже была твердая уверенность что объект будет сдан в указанные сроки и никаких проблем не возникнет. Ведь перед глазами уже были построенные в Авсалларе наши первые «Изумруды» — «Emerald Park» и «Emerald Towers» — и в надежности нашей компании сомневаться не приходилось. Поэтому несколько клиентов, в том числе и из России, сразу купили квартиры в Emerald Dreams, хотя они видели только проект. Они не боятся покупать дом «на бумаге», потому что доверяют нам.

У нас есть и постоянные клиенты, с которыми мы знакомы уже боле 8 лет. Они ждут, когда у нас будет новый проект, чтобы вложить в него деньги еще на этапе строительства. Они покупают одну или две квартиры. А потом, через несколько месяцев или год, продают их и получают свою прибыль.

Rusalanya.ru: Хусейн, а сколько можно сэкономить, если купить недвижимость на этапе строительства?  Хусейн Гюльсерен: К примеру, квартира «1+1» в Emerald Dreams. Ее первоначальная цена на этапе строительства была 39 000 евро. После того, как началось строительство, мы прибавляем примерно 15% к первоначальной цене. Через 6 месяцев, когда уже построен каркас здания, прибавляем еще 15%. После того, как строительство дома полностью завершено, прибавляем еще 10-15%. Таким образом, экономия может составлять от 15 до 45%.

Rusalanya.ru: Как долго строится жилье в Турции? Хусейн Гюльсерен: ответить на этот вопрос могу, исходя из опыта собственных проектов нашей фирмы. Например, наш первый большой проект в Авсалларе Emerald Park на 238 апартаментов, строился 1,5 года. Новый большой проект Emerald Dreams мы построили за год и 3 месяца.

Rusalanya.ru: Хусейн, а что можете сказать о качестве строительства? Хусейн Гюльсерен: чтобы оценить качество, нужно посмотреть на завершенные объекты застройщика. Как правило, у компании с большим опытом работы, качество строительства поддерживается на хорошем уровне и, как правило, растет, но уж точно не падает. Вы понимаете, что если компания заинтересована продавать свои объекты, то для нее важно постоянно следить за качеством.

Rusalanya.ru: важная составляющая строительства — это рабочие. Сложно ли в Турции найти хороших строителей и мастеров? Хусейн Гюльсерен: в Турции это очень важный вопрос. Мы стараемся, чтобы у нас работала стабильная команда, но собрать ее сложно. Трудно найти действительно хороших работников. У нас есть несколько бригад, например, по электрике, водоснабжению, с которыми мы работает уже 7-10 лет. Но бывает, что бригада работает плохо и приходится ее менять. Поэтому мы постоянно ищем лучшие варианты, лучших работников. Важно учитывать, что бригады работают синхронно. И если одна бригада не сделала свою работу правильно и в установленный срок, то она задерживает другие бригады и происходит сбой в графике работ. В результате, компания теряет и время, и деньги. Поэтому в строительстве очень важно иметь большой опыт и хороших работников. Это помогает избежать ошибок.

Rusalanya.ru: Возвращаясь к покупателям турецкой недвижимости. Встречаются клиенты, которым сложно угодить? Хусейн Гюльсерен: да, бывают. Это происходит потому, что иногда клиент сам не знает, что он ищет. Чтобы мы смогли помочь ему найти подходящую недвижимость, нам нужно понять, что именно ему нужно. Например, эта недвижимость должна быть расположена близко к морю или далеко, в лесу или на берегу, в центре города или в спокойном месте. Но, если клиент сам не знает, что ищет, то и мы не знаем.

Rusalanya.ru: Какое жилье Вы порекомендуете лучше купить — первичное или вторичное?    Хусейн Гюльсерен: главное, чтобы клиенту оно понравилось и подошло по цене. Для некоторых людей важно, чтобы дом был совсем новый. Другие покупают вторичное жилье, потому что их все устраивает. Мы продаем первичное и вторичное жилье. Первичное — это новые проекты Toroslar Construction и проекты наших партнеров. Если говорить о вторичном жилье, то отмечу, что мы всегда его хорошо проверяем, то есть смотрим, где оно расположено, в каком комплексе, в каком состоянии находится, все ли в порядке с документацией. Мы не продаем вторичное жилье, которое не проходит нашу личную проверку. Мы не хотим, чтобы наши клиенты говорили, что мы продали им плохое жилье. Для нас главное — это наша репутация.

Rusalanya.ru: Возможно ли в Турции купить жилье в кредит? На каких условиях? Хусейн Гюльсерен: да, конечно. У нас в Турции достаточно легко получить кредит. Думаю, что легче, чем в других странах. Турецкие банки предлагают хорошие условия кредитования. На сегодняшний день ставка по кредиту составляет около 7-8% годовых. Правда, процент иногда меняется. Сумма кредита тоже меняется. Например, несколько лет  назад банк выдавал кредит на сумму, составляющую 75% от стоимости жилья. На сегодняшний день, после затянувшегося мирового финансового кризиса, покупатель может рассчитывать на кредит в размере 40-50% от стоимости объекта.

Rusalanya.ru: можно ли получить кредит на строящееся жилье? Хусейн Гюльсерен: банк выдает кредит, если готово 70% здания. Но если дом еще только «на бумаге», тогда с банком можно заключить специальный договор. В этом случае банк берет гарантии от строительной фирмы, но не от клиента.

Rusalanya.ru: Немаловажный вопрос — это оформление недвижимости. Насколько длительная эта процедура? Хусейн Гюльсерен: если раньше клиенту приходилось ждать 1-2 месяца, то сейчас оформление жилой недвижимости занимает примерно от 1 до 1,5 недель. После заключения договора с клиентом и полной оплаты стоимости квартиры, мы оформляем ТАПУ в кадастровом управлении города Аланья. Если у нашего клиента нет времени заниматься этими вопросами, то он может оформить доверенность на одного из наших сотрудников и вернуться в Аланью, когда уже будет готово ТАПУ.

Отмечу, что Турция дает возможность иностранцам, которые купили здесь недвижимость, получить вид на жительство. Он оформляется после получения ТАПУ. ВНЖ можно получить на год с возможностью ежегодного продления.

Rusalanya.ru: Какие еще услуги компания Toroslar  предлагает своим клиентам? Хусейн Гюльсерен: кроме помощи в оформлении документов на недвижимость, мы помогаем нашим клиентам обустроиться в Аланье, выбрать мебель, купить бытовую технику. Также мы предлагаем годовой пакет услуг на обслуживание. В него входит организация трансфера, уборка квартиры, оплата коммунальных услуг и других платежей, присутствие от лица клиента на собраниях жильцов дома и другое. Кроме того, мы можем помочь нашему клиенту сдавать его жилье в аренду.

Rusalanya.ru: Какой первый шаг нужно сделать, чтобы приехать в Аланью и посмотреть недвижимость? Хусейн Гюльсерен: Вы можете воспользоваться услугой «Ознакомительный тур»  продолжительностью 3-5 дней с компанией «Alanya Properties». Вы прилетаете в Анталью, для Вас будет организован трансфер из аэропорта Антальи в Аланью и обратно. Остановиться Вы можете в апартаментах в одном из наших комплексов, которые оплачиваются на льготных условиях. Вам покажут лучшие объекты, которые могут быть интересны Вам. В случае, если Вы покупаете какой-либо из предложенных объектов, то тогда трансфер Анталья-Аланья-Анталья и проживание обходятся Вам бесплатно.

Rusalanya.ru: Хусейн, чтобы Вы посоветовали тем людям, кто хочет купить недвижимость в Турции? Хусейн Гюльсерен: я советую покупать недвижимость через крупную и надежную фирму. Тогда покупка недвижимости будет проходить легко и надежно, а будущий дом будет радовать покупателя!